Co dělat, když soused staví na hranici pozemku?
Pokud soused staví bez povolení nebo v rozporu s hranicí pozemku, můžete podat námitku ke stavebnímu úřadu a v extrémním případě žalobu na nepřiměřený zásah do vlastnických práv. Doporučujeme nechat geometricky zaměřit hranice pozemku a doložit stav před stavbou.
Podrobné vysvětlení
Občanský zákoník v § 1017 OZ stanoví, že vlastník pozemku má nárok, aby stavba na sousedním pozemku nezasahovala do jeho půdy ani vzdušného prostoru.
Nový stavební zákon (č. 283/2021 Sb.) rozlišuje stavby v režimu ohlášení, povolení a stavby vyžadující jen souhlas. Ve všech případech je soused dotčenou osobou.
Pokud stavba již vznikla, může vlastník žádat odstranění nebo přiměřenou náhradu podle § 1004 a § 1017 OZ.
Odkazy na zákony
- § 1017 OZ
- § 1004 OZ
- z. č. 283/2021 Sb.
Aktuální znění zákonů najdete na zakonyprolidi.cz.
Text má obecný, informativní charakter a je čerpán z veřejně dostupných právních předpisů České republiky. Nenahrazuje individuální právní poradenství advokáta. Před rozhodnutím v konkrétní věci doporučujeme konzultovat kvalifikovaného právníka.
Aktualizováno