Co jsou imise a jak se proti nim bránit?
Imise jsou vlivy jako hluk, pach, prach, kouř, otřesy, světlo nebo stín pronikající na sousední pozemek. Vlastník se musí zdržet imisí nad míru přiměřenou místním poměrům. Ochrana se realizuje soudní žalobou na zdržení se rušení (negatorní žaloba) podle § 1013 OZ.
Podrobné vysvětlení
Základní pravidlo je 'míra přiměřená poměrům' - to znamená, že zohledňujeme charakter lokality (průmyslová oblast, obytná čtvrť) a obvyklé užívání pozemku.
Negatorní žaloba je občanskoprávní ochrana vlastnictví, kterou nelze uplatnit u přiměřených imisí (např. běžný komín rodinného domu v obci).
Vedle občanskoprávní ochrany se lze dovolat i veřejnoprávní ochrany (hygiena, stavební úřad, ochrana ovzduší).
Odkazy na zákony
- § 1013 OZ
- § 2909 OZ
Aktuální znění zákonů najdete na zakonyprolidi.cz.
Text má obecný, informativní charakter a je čerpán z veřejně dostupných právních předpisů České republiky. Nenahrazuje individuální právní poradenství advokáta. Před rozhodnutím v konkrétní věci doporučujeme konzultovat kvalifikovaného právníka.
Aktualizováno