Může pronajímatel jednostranně zvýšit nájemné?
Pronajímatel může nájemci písemně navrhnout zvýšení nájemného, ale maximálně o 20 % za posledních tři roky a jen do výše obvyklého nájemného v místě. Pokud nájemce s návrhem nesouhlasí do dvou měsíců, může pronajímatel podat žalobu k soudu, který o výši rozhodne.
Podrobné vysvětlení
Postup upravuje § 2249 OZ. Zvýšení musí být důvodné a nesmí být šikanózní.
Do celkového nárůstu za tři roky se nezapočítává inflační doložka smluvně sjednaná v nájemní smlouvě.
Pokud nájemce se zvýšením souhlasí nebo neuvede stanovisko a nezaplatí nové nájemné, nastupuje sporný proces u soudu.
Odkazy na zákony
- § 2249 OZ
- § 2250 OZ
Aktuální znění zákonů najdete na zakonyprolidi.cz.
Text má obecný, informativní charakter a je čerpán z veřejně dostupných právních předpisů České republiky. Nenahrazuje individuální právní poradenství advokáta. Před rozhodnutím v konkrétní věci doporučujeme konzultovat kvalifikovaného právníka.
Kompletní nabídku ke stažení najdete v redakčních balíčcích.
Aktualizováno